重庆紫寓商业管理集团有限公司创始人张林

匠心独运利于民 ，脚踏实地立于巅

——访重庆紫寓商业管理集团有限公司创始人张林

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。房子对于中国人来说有着特殊的重要意义，可以说，房子就是家的缩影。有了房子便是有了一个安身立命之所，有了一块心灵的栖息之地。而随着时代的发展和人们生活观念的转变，租房代替购房正渐渐成为年轻人首选的居住方式。重庆紫寓商业管理有限公司正是一家贯彻落实国家层面住房保障体系的顶层设计、推动租赁住房常态化发展、满足社会改善性租房需求的企业。其成立于2022年，主营范围包括商业综合体管理服务、企业管理、住宅室内装饰装修、住宿服务的企业。作为重庆紫寓商业管理有限公司的创始人，张林始终坚持以数字化为基础的“住房租赁+”发展模式,实现全维度全周期的运营与维护,让紫寓走在时代前沿。同时心系消费者,诚信运营、躬身服务,致力于提升租客的住房体验。

紫气东来拂万家 ， 寓满天下尽欢颜

一把尺子量到底，一个标准管千家。紫寓成立以来，张林以全程托管、物业增值、安全维护三大服务为标准，为不动产业主提供一站式托管增值服务，不断地创立行业新标准。为了能更好地满足城市租房人群高性价比、多元化的租住需求，他不断精进，成功创研了以“运营托管+智能家装+智慧物业+家政服务+后期维护”于一体的第四代不动产运维平台。同时，紫寓集团旗下还成立了紫寓商业管理、紫寓装饰设计、紫寓·铂樾、紫寓·宿寓、紫寓家政五大品牌。通过这五个品牌的深度集成合作,紫寓集团实现了全运营周期、全运营维度、智能数字化的一站式不动产托管增值服务。

劝君不用镌顽石，路上行人口似碑。紫寓商业管理以专业和诚信为基石，构建了一站式全周期运维服务的优势,张林所带领的团队具有极高的素质,不但在不动产托管与运营领域拥有丰富的经验和知识，而且十分了解行业趋势、法律法规等,能够提供针对不同业主的需求与房源况状定制个性化解决方案。其次，张林坚持以诚信和诚实为服务原则,保证每月20日准时准额发放租金以维护业主的权益和利益。同时他还重视与业主之间的沟通和透明度，以实时微信群聊的方式及时向业主提供关键信息和报告,包括项目进展、运营状况等。兼听则明，偏信则暗，张林深刻明白倾听的重要性，他鼓励业主对相关工作提出意见和建议,并及时为业主提供解决方案。他也明白无规矩不成方圆，将经营活动纳入透明、公正和合规的框架中，确保所有业务操作规程符合相关法律和道德标准。目前紫寓品牌长短租板块运营数量达500+套,张林笃定道：“未来,我们相信通过对业主需求的深入了解、优质的服务和诚信的经营，我们将与更多的业主建立起长期合作伙伴关系。”他的一言一行，无不成为铸就紫寓这一卓越品牌口碑的利刃,以专业和诚信赢得了百姓的信赖和认可。

努力晨昏事，躬行味始长。国家经济的发展需要企业的支撑，而企业家是企业的领路人，弘扬企业家精神，能为社会的发展提供强大的驱动力。张林作为一名实干企业家，敢为人先，积极尝试在不同领域的创新，充分发挥了企业家的示范带头作用。他打造的紫寓·铂樾是以智能制造、智慧物联、智慧办公三大技术板块为支撑，以楼宇运营、商办托管、智慧办公、增值服务四大业务板块为载体，致力于以一站式运维服务与智慧办公解决方案，帮助各大企业解决混合办公模式下的艰巨挑战，化解多行业智慧化场景的难题。紫寓·宿寓则是致力于为房主提供全面的民宿、短租公寓管理和运营服务，通过良好的服务与在各大在线旅行平台上的优化展示,将每一间民宿都推向更广阔的市场。除此之外，为了构建完整的运营产业链条,降低运营费用增强整体业务服务品质，将更多的利益分享给业主，张林还创立了紫寓家政。其致力于帮助客户打造舒适、温馨的住宿、办公环境,践行5星级酒店SOP标准,为客人打造一个温暖舒适的家外之家。

精益求精锻匠心 ，知微见著守匠情

壁立千仞，匠心添笔，风华正茂，卓越智造。紫寓装饰设计是集团旗下专职精装设计、施工的子公司,张林组建专业团队精研市场需求,以健康、精致、智慧三大理念独创了「H·D·C」智慧臻装系统,为住宅及商办环境提供定制级智慧家装服务。张林独具慧眼，善于捕捉时代主流趋势，他利用科学技术将家居装修往数字化、网络化、集成化的方向发展，成功打造了归家模块、云管家模块、场景模块、灯光模块、安防模块5大智慧舒居模块,主要强调人性化、生活化、简单化的生活体验。

紫寓装饰一直致力于为以精工细作的硬核产品建立核心竞争力，考究臻装的每一处细节，并由醇熟和夯实的精装品质一一兑现。不但拥有严苛标准的专业团队优势，还依靠“战略工厂直供+全球战略集采”的模式严选品牌工艺流程,节约了近30%的装修成本。张林还积极推进与松下、思通炜等德系或国际一流品牌达成战略合作关系，通过9大工序流程化科学衔接以及百余项精工细节考量展现人性关怀，实现强强联合。对于他来说，在新时代发展之下，“家”的意义早已跳脱出单纯的居住功能，反而承担着更多人们对美好生活的愿望，而他的匠行便是能把愿望变成现实的关键。

天下难事，必做于易；天下大事，必做于细。张林强调：“售后服务工作是质量管理在使用过程中的延续，是实现紫寓品牌价值的重要保证。”在家居装修工程竣工后，紫寓装饰设计的验收人员会第一时间完成对各个区域、细节的验收检查工作，以排除顾客的后顾之忧。在这个过程中，验收人员还可以把客户对产品的意见和要求及时反馈到企业，促使企业不断提高产品质量，更好地满足客户的需求。细节决定成败，张林对验收环节也提出了统一的规范化要求。针对墙面装修验收，他从墙面外观、墙面垂直平整度、墙面空鼓检查3个方面入手，有效避免了外观受力裂痕、色差、结构失调掉灰脱落等问题；而在地面装修验收环节中，地面外观检查是首要的，其次便是地面平整度检查，如果地面的平整度有着明显的误差，极有可能是房屋本身的机构出现了问题，或者在装修过程中，地面处理出现严重错误所造成的。最后是地砖坡度检查，地砖表面的坡度应该达到不泛水、不积水的要求，否则地面积水问题将严重影响生活质量。张林充满信心地说道：“从施工到验收，我们对中间每个环节的把控都是谨慎而专业的，既让客户省心，又让客户放心。”

惟实励新守于职 ，臻善至美敬于业

《资治通鉴》中记载“富者有弥望之田，贫者无立锥之地”，如今，随着长租公寓的兴起，以及“租购同权”政策的逐步落实，长租公寓正成为人们炙手可热的居住方式。这不但解决了一部分年轻人的安居问题，还有助于减轻他们的焦虑情绪，从而缓解楼市的压力。长租公寓的经营链条相对较长，重资产模式对管理公司的综合能力要求更高。它要求团队不仅要具备超强的获客及精细化的运营管理能力，同时还要有资产收并购、债权及权益融资等综合能力，每一个经营环节都不能有短板。恰恰张林所带领的紫寓集团有着全业务链条能力，为了满足在租赁热潮中涌现出的大量需求，张林紧抓时代机遇，在紫寓全屋智慧交互的家居体系下一举创建了长租、短租两种运营模式：长租板块力求释放社会“购转租”的需求压力，改善客群住房条件与生活质量；短租板块旨在以民宿运营为源点，建立完整的文旅服务链条，促进旅游消费增长，以旅游经济为地区发展注入蓬勃活力。

路漫漫其修远兮，吾将上下而求索。自成立一年多以来，紫寓集团在张林“落点在实，关键在干”的实干精神指导下，已经完成了从单一不动产托管平台到集全周期、全维度、智能数字化为一体的第四代不动产运维平台的产业升级，并从运营、家装、家政等多方面完善自身产业链条，在重庆地区取得了不俗的成绩与市场口碑。2023年10月，张林乘着发展势头，再接再厉地着手成立了成都第二总部，这标志着紫寓集团迈入了成渝双总部时代，也意味着紫寓集团正式拉开了全国化布局的进程。张林表示：成都总部的成立让紫寓可以依托成都优越的地理位置和丰富的人才资源，解决全国战略布局在区域拓展层面的管理支撑问题，增强紫寓品牌的资本竞争力及市场开拓力，为接下来进驻南宁、武汉、长沙等地夯实基础。

未来3年内,张林将带领着紫寓集团继续贯彻“诚信、品质”的服务宗旨,以成渝经济圈为中心,辐射全国主要大都市，构建覆盖全国主要城市的不动产运维平台,达成房源30000套、商办写字楼20万方、整体出租率超90%的战略目标。势在成为中国不动产运维领域的领导品牌，创造更好的行业环境,打造共享共赢的健康产业生态圈,为更多的百姓带去福祉！对于张林而言，紫寓已不再是一个没有意义的字符，而是承担着助力国家发展的责任、饱含着广大百姓的期许、承载着无数客户、合作伙伴的信任，而这也正是他不懈努力前进的动力源泉。